LIVET V.2

Lyrata Edén Urbano es un desarrollo residencial premium ideal para familias que buscan exclusividad y contacto con la naturaleza, ubicado exactamente en la zona norte de León, Guanajuato, con un acceso rápido por Boulevard Hidalgo y Boulevard José María Morelos.

El Modelo Livet V.2 cuenta con un lote de 6.70 x 18.00 metros (120.60 m² de terreno), 187.65 m² de construcción distribuidos eficientemente, 3 recámaras bien iluminadas y 2.5 baños equipados con acabados de la más alta calidad.

El modelo LIVET V.2 cuesta $3,370,000 MXN, equivalente a $17,960 por m² de construcción — alrededor de 9% por debajo del promedio de fraccionamientos nuevos en León ($19,732/m² en 2026). Puede pagarse de contado o con crédito hipotecario bancario, INFONAVIT/Cofinavit o FOVISSSTE. Como referencia, con 20% de enganche y crédito a 20 años la mensualidad estimada ronda los $28,000 MXN (estimación informativa con tasa aproximada de 10.5% anual; no constituye una oferta de crédito ni compromiso de pago, y está sujeta a la aprobación de la institución financiera).

Sí, generalmente en combinación. El monto máximo del crédito individual INFONAVIT 2026 es de $2,935,002, por lo que para los $3,370,000 del LIVET V.2 se complementa con enganche adicional, Cofinavit (INFONAVIT junto con un banco) o crédito conyugal (Unamos Crédito, sumando el crédito de tu pareja). Un asesor de Synexia te ayuda a precalificar sin costo y a elegir el esquema que más te conviene.

La privada cuenta con una Casa Club premium que incluye alberca climatizada de diseño exclusivo (oculta a la vista de la calle para tu privacidad), gimnasio equipado, espacio de co-working para trabajo remoto, parque para mascotas (pet-park) y cancha deportiva de básquetbol rodeada de áreas verdes.

Sí. Lyrata Edén Urbano cuenta con uno de los esquemas de seguridad más completos de la zona norte de León: accesos inteligentes controlados mediante reconocimiento facial, más de 50 cámaras de circuito cerrado en todo el desarrollo (23 al interior de la privada), barda perimetral reforzada de hasta 4.60 metros de altura y cerco electrificado de alta potencia de 1,400 voltios.

Totalmente. El diseño inteligente incluye un área "Doggy" exclusiva debajo de las escaleras especialmente diseñada para mascotas, y una Zona Flex sumamente amplia en la planta alta, perfecta para home office o home school.

El entorno de Lyrata destaca por su diseño orgánico y sustentable que respeta e integra árboles maduros de gran formato (tales como flama china y trueno) para dar sombra inmediata. Además, sus fachadas están vestidas con materiales de bajo mantenimiento como cantera natural, que envejecen de manera hermosa con el tiempo.

Está diseñado con una separación inteligente entre las áreas sociales y el área de servicios, un cuarto de servicio techado e independiente, calentador solar integrado de alta capacidad (150 L) y con la preparación para conectar cargadores de autos eléctricos (EV Ready).

Puedes agendar tu recorrido —presencial o por videollamada— por WhatsApp o dejando tus datos en esta página; un asesor de Synexia te contacta el mismo día. Te compartimos los planos, resolvemos tus dudas de crédito y, si decides avanzar, te acompañamos en el apartado y la escrituración de principio a fin.